susika
Жилой инвестиции в недвижимость доверие (“Райт”), Эссекс собственность Траст Инк. ЕСС выступил лучше, чем ожидалось, показатели за первый квартал 2017. Компания сообщила основных средств от операционной деятельности (“ИФО”) на акцию в размере $2. 94 за квартал, опередив Закс консенсус-прогноза в размере $2. Восемьдесят девять. Основной ФФО на акцию также выросла на 9. 7% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года цифра в $2. Шестьдесят восемь. Результаты были подкреплены устойчивым ростом доходов.
Общая выручка от 335 $. 4 в четверть миллиона превышает Закс консенсус-прогноза в размере $332. 8 млн и до 6. 7% за год.
В управлении, в первом квартале 2017 года результаты “отражают восстановление после сложных условиях опытные в четвертом квартале”. Кроме того, результаты были твердыми в портфеле Сиэтле и есть лучше цен на электроэнергию в Северной Калифорнии на фоне меньшей поставок поставок квартира .
Квартал подробно
В течение квартала, же-собственность Эссекс имущества валовая выручка выросла на 5. 0% от предыдущего года, в то время же - свойство чистого операционного дохода (noi) улучшенная 5. 6% за год. Финансовые заселенности 96. 5% расширил 50 базисных пунктов (БП) за год.
В течение квартала компания приобрела совместное предприятие, 50% акций партнера в Палм-Вэлли, за цену контракта в размере 183. 0 млн.. Расположенный в Сан-Хосе, Калифорния, в отеле есть 1,098 многоквартирных домов в течение четырех общин на 37 акров.
С другой стороны, компания продала Джефферсон в Голливуд в Лос-Анджелесе, Калифорния, за общую цену контракта в размере 132. 5 миллионного. Общая прибыль от продажи составила $26. 2 млн..
Собственность эссекса вышел на первый квартал 2017 с денежные средства и денежные эквиваленты, в том числе ограничен, от $100. 3 миллиона, вниз от $170. 3 млн. в конце 2016 года . По состоянию на 24 апреля 2017, компания имела $1. 025 млрд неиспользованных возможностей на необеспеченные кредитные линии.
Перспективы
Собственность Эссекс поднял его руководство по 2017. Компания проекты основных ФФО на акцию в диапазоне $11. 56–$11. 96 от 11 $. 48–$11. 88 ранее руководствовались, обозначив рост на 8 копеек на середине. Закс консенсус-прогноза, в то же время привязан на $11. Семьдесят один.
Кроме того, компания пересмотренная смета на собственность росту валовой выручки в 3. 0-4. 0% от предыдущего диапазона 2. 75-3. 75%. Же-ной недвижимости сейчас ориентируюсь в полосе 2. 8-4. 6% от предыдущего диапазона 2. 5-4. 25%.
За второй квартал 2017 года, компания прогнозирует основных ФФО за акцию в $2. 82–$2. Диапазон 92 . Закс консенсус-прогноза, в то же время привязан на $2. Девяносто три.
Заключение
Мы поощрили лучших, чем ожидалось, производительность в собственность Эссекс в отчетном квартале. Двигаясь вперед, с сильным основанием собственность и твердый баланс, Эссекс, скорее всего, рычаги влияния на благоприятных демографических тенденций на рынках. Однако, повышенный поставки серьезными проблемами для компании.
Собственность Эссекс в настоящее время несет Закс Ранг #3 (удерживать). Вы можете увидеть полный список сегодняшних Закс #1 Ранг (сильная покупка) запасы здесь.
Эссекс Собственность Траст, Инк. Цена, консенсуса и ЭПС сюрприз
Эссекс Собственность Траст, Инк. Цена, консенсуса и ЭПС сюрприз | Эссекс собственность Траст, Инк. Цитата
Среди другой жилой недвижимости, УДР Инк. УДР сообщили ФФО, скорректированной на долю 45 центов за первого квартала 2017 года, соответствующий Закс консенсус-прогноза . Этот показатель также оказался выше предыдущего года по счету 43 копеек. Год-свыше-года увеличение было обусловлено ростом выручки от тот же магазин и стабилизируется, не климаксных сообществах. (Подробнее: УДР Инк. Соответствует оценкам ФФО 1 квартал, бьет по доходам)
Справедливости жилого ПКОС, сообщила в первом квартале 2017 нормализуется ФФО на акцию 74 цента, в соответствии с Закс консенсус-Оценка. Тем не менее, этот показатель был ниже, чем 76 копеек сообщается в соответствующем квартале прошлого года. Результаты отражены усиливается в тот же магазин ной и аренды-до ной. Кроме того, компания испытала снижение корпоративных издержек. Однако положительным было компенсировано негативное воздействие на ной, в первую очередь обусловленных 2016 огромная деятельность компании по утилизации . (Подробнее: жилой капитала за 1-й квартал ФФО в соответствии, выручка Мисс)
Далее, AvalonBay Общин, Inc. ’ы АВБ в первом квартале 2017 ядра ФФО на акцию в размере $2. 09 пропустил Закс консенсус-прогноза в размере $2. Одиннадцать. Однако, этот показатель вырос на 6. 1% от год назад число $1. Девяносто семь. Рост ной из существующих, приобретенных и вновь разработанных операционных сообществ отнести к этому году-за год рост. Тем не менее, преимущество было частично компенсировано ростом процентных расходов. (Подробнее: AvalonBay 1 квартал ФФО скучает по оценкам, выручка Г/Г)
Примечание: все представленные в этой цифры ЭПС писать представляют собой средства от операционной деятельности (“ИФО”) за акцию. ФФО, широко используемые метрики, чтобы измерить производительность Зпифн, получается после добавления амортизация и другие неденежные расходы чистый доход.
Закс Скрытые Сделки
Хотя у нас есть много рекомендаций и идей с общественностью, определенные шаги скрыты от всех, но некоторые члены нашего портфеля услуг . Вы хотите заглянуть сегодня за занавес и посмотреть их?
Начиная с этого момента, в следующем месяце, я предлагаю вам следить за всеми Закс частных покупок и продаж в реальном времени от значения импульса. от акций до $10 в режиме реального времени с возможностью грузчиков. из инсайдерских сделок для компаний, которые собираетесь сообщить положительные сюрпризы заработок (мы называли их с 80%+ точность). Вы даже можете заглянуть внутрь портфелей настолько эксклюзивным, что они обычно закрыты для новых инвесторов.
Нажмите здесь для Закс' секрет торговли&ГТ;&ГТ;
Читать эту статью на Закс. com нажмите здесь. Закс Инвестиционных Исследований